2025년에도 정부와 지자체는 고령자, 저소득층, 장애인, 농촌거주자의 주거환경 개선을 위해 노후주택 수리 지원금을 운영하고 있어요. 낡은 지붕, 벽, 화장실, 보일러 등을 수리하고 싶어도 비용이 부담되는 분들에게 꼭 필요한 제도예요.
노후주택 수리 지원금이란?
‘노후주택 수리 지원금’은 주택 노후화로 인해 불편을 겪는 취약계층의 주거환경을 개선하기 위한 제도예요. 정부 또는 각 지자체가 수리비용의 전부 또는 일부를 지원해요.
벽지·장판 교체, 지붕 누수, 창호 보수, 화장실 개선, 보일러 교체, 단열 시공까지 항목이 매우 다양해요. 지역에 따라 지원 조건과 금액이 다르니 본인 거주지 기준으로 확인해야 해요.
지원 대상 및 조건
노후주택 수리 지원금은 소득·재산 수준, 주택 노후 정도, 거주 기간 등에 따라 선정돼요. 특히 지방자치단체마다 기준이 조금씩 다르기 때문에 거주지 주민센터에 확인하는 게 가장 정확해요.
주요 지원 대상은 아래와 같아요.
- 기초생활수급자
- 차상위계층
- 중위소득 60% 이하 가구
- 고령자 (만 65세 이상 단독가구)
- 장애인 등록 가구
- 농어촌 지역 저소득 세대
또한 본인 소유의 주택이면서 주택 노후화가 심각해야 해요. (예: 지은 지 20년 이상, 지붕 누수, 단열 불량, 화장실/주방 사용 불편 등)
임대주택 거주자는 직접 지원이 어려운 경우가 많지만, 일부 지역은 임대주택도 집주인 동의 시 예외 적용 가능하니 꼭 문의해보세요!
📌 지원대상 요약표
| 대상 구분 | 조건 | 비고 |
|---|---|---|
| 기초생활수급자 | 중위소득 30% 이하 | 우선순위 1순위 |
| 차상위계층 | 중위소득 50% 이하 | 예산 내 우선선정 |
| 고령자 | 만 65세 이상 단독가구 | 노후도 고려 |
| 장애인 | 등록 장애인 가구 | 편의시설 설치 포함 |
다음은 얼마나 지원받을 수 있는지, 그리고 어떤 수리 항목까지 포함되는지 자세히 알려드릴게요!
지원금액과 항목
노후주택 수리 지원금은 보통 최소 100만 원에서 최대 1,500만 원까지 받을 수 있어요. 정부 직접 지원 외에도 지자체에서 추가 예산을 더하는 경우도 있어서 지역별로 차이가 있어요.
대표적인 수리 항목과 예산 범위는 다음과 같아요.
- 지붕 및 방수공사 – 누수 보수, 슬레이트 철거 등 (최대 600만 원)
- 창호 교체 – 단열창, 방풍창 시공 (최대 300만 원)
- 화장실·욕실 개선 – 노후 배관·위생기 교체, 미끄럼 방지 타일 (최대 400만 원)
- 보일러 및 난방기기 교체 – 에너지 효율화 지원 (최대 200만 원)
- 벽지·장판·단열 공사 – 벽체 곰팡이, 열손실 개선 (최대 250만 원)
특히 장애인 가구의 경우 문턱 제거, 경사로 설치 등 편의시설 시공까지 포함돼요. 또한 농어촌 지역의 경우 슬레이트 지붕 철거비는 100% 전액 지원도 가능해요.
📊 수리 항목별 지원금 요약
| 수리 항목 | 지원금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 지붕·방수 | 최대 600만 원 | 슬레이트 포함 시 전액 지원 |
| 창호 교체 | 최대 300만 원 | 단열, 결로 방지 |
| 화장실 리모델링 | 최대 400만 원 | 배관·타일·위생기구 포함 |
| 보일러·난방기 | 최대 200만 원 | 에너지효율 1등급 대상 |
| 내부 단열·도배 | 최대 250만 원 | 벽지·장판 포함 |
다음은 이 수리 지원금을 어디서, 어떻게 신청할 수 있는지 단계별로 알려드릴게요!
신청 방법과 절차
노후주택 수리 지원금을 받기 위해서는 해당 지자체나 복지부서에 직접 신청해야 해요. 대부분의 사업은 연초~하반기까지 상시 또는 분기별 접수 형태로 진행돼요.
신청 전 미리 거주지 주민센터, 군청, 시청 건축과, 복지과에 전화해 운영 여부를 확인하는 게 가장 빠르고 정확해요!
📌 신청 절차
- 거주지 지자체에 전화 or 방문 상담
- 신청서 작성 + 구비서류 제출
- 현장 실사 (공무원 또는 시공사 동행)
- 지원 대상 여부 통보 (2~4주 내외)
- 계약 및 시공 진행 (지원금은 업체로 지급)
📂 필요한 서류
| 서류명 | 비고 |
|---|---|
| 주택 소유 증명서류 | 등기부등본 또는 건축물대장 |
| 소득증빙서류 | 수급자 증명서, 건강보험납부 확인서 |
| 가구원 주민등록등본 | 동일세대 확인용 |
| 장애인 증명서 (해당 시) | 장애등급 기재 필요 |
지역마다 추가 서류나 조건이 있을 수 있으니, 꼭 관할 지자체 홈페이지 공고문 확인도 해보세요!
FAQ
Q1. 임대주택에 사는데 신청 가능한가요?
A1. 원칙적으로는 어렵지만, 집주인 동의가 있으면 일부 지역에서 가능해요.
Q2. 슬레이트 지붕 철거도 포함되나요?
A2. 네! 슬레이트는 별도 예산으로 전액 지원되는 경우가 많아요.
Q3. 신청 후 지원까지 얼마나 걸리나요?
A3. 평균 3~6주 이내 현장 실사와 지원 확정이 이뤄져요.
Q4. 수리 후 현금으로 받는 건가요?
A4. 아니요. 대부분 시공업체에 직접 지급되며 현금 지급은 거의 없어요.
Q5. 연령 제한이 있나요?
A5. 고령자 우선 지원은 있지만, 연령 자체로 제한되진 않아요. 소득이 더 중요해요.
Q6. 여러 항목을 동시에 수리할 수 있나요?
A6. 예, 가능해요. 예산 내에서 항목을 조합할 수 있어요.
Q7. 지자체별로 예산이 다르다고요?
A7. 네, 시·군마다 예산 규모와 항목이 다르기 때문에 거주지 기준 확인이 필수예요.
Q8. 전화 말고 온라인으로 신청 가능한가요?
A8. 일부 지자체는 복지로 사이트 또는 시청 홈페이지를 통해 온라인 접수도 가능해요.